国家广电总局落户！

安徽数字创意产业联盟、阿莱影视基地都来了！

海上世界投资30亿也要来！

亩卓越城欲造下一个政务区！

滨湖爆发了！

一、滨湖卓越城敲定一批好项目

国家广电总局、阿莱影视基地来了

滨湖5.0板块之称的滨湖卓越城，

虽说刚刚起步，但发展势头很猛！

依托全省创意文化产业集聚发展基地、

国家广播影视科技创新实验基地，

双基地核心区的滨湖卓越城，

新敲定的创意文化产业项目各个来头不小！

1国家广电总局“三院”落户

国家新闻出版广电总局“三院”安徽分院落户滨湖卓越城，这是全国，除北京以外，同时设立分院的唯一地区。

2安徽数字创意产业联盟

安徽数字创意产业联盟是由市委宣传部牵头，30多家企业组成的安徽省数字创意产业联盟机构，与包河区政府合作在滨湖卓越城内搭建平台共同打造全省创意文化产业聚集发展基地。

该项目将在文华园一期建设数字文化创意产业基地，以双创企业集聚和创新微企孵化为基地发展两大重点板块。

3卓越城阿莱影视基地项目

该项目将在滨湖卓越城文华园二期打造，用于建设大型摄影棚，围绕影视投资、电影IP研发、电影衍生品开发及销售和游戏开发等业务进行运作。

4安徽海豚新媒体项目

安徽海豚新媒体产业发展有项公司作为安徽广播电视台新媒体综合运营机构，整合了安徽广电多终端跨平台软硬件资源、跨屏内容资源、全终端直播能力和全平台用户数据资源等。

该项目将整合相关资源打造“新媒体内容融合与新媒体大数据”两大中心，建成IPTV、海豚TV和矩阵三个千万级用户平台，着力推广海豚版权衍生项目开发，最终通过自身架构和业务调整，形成一个控股公司+两个中心+若干子公司的架构。

5徽博文物保护与文化产品开发项目

安徽徽博文化投资集团主营文物保护、文化投资、文物科技鉴定等业务，集团旗下四家公司计划入驻文华园一期，将打造文物保护技术研发与服务中心，文物修复研究平台、博物馆陈列展览中心及文化产品开发利用等，将在合肥打造中国（安徽）文物保护研究基地。

6艺创中心项目

该项目拟打造一个集科技、文化、创意、教育于一体的文创中心，包含商务展示中心、影视制作中心、微电影创客中心、教育培训中心、网红直播室等，并以网红影视文化为主题，带动文华园及滨湖卓越城影视文化产业发展，最终打造成为旅游文化度假经济中心。

7CCBN项目

CCBN（中国国际广播电视信息网络展览会），是亚太地区规模最大的广播影视展览会。

该项目拟创建中国广播影视科技创新培训基地，作为开展广播影视科技与文化创新交流活动、培育广播影视产业、搭建广播影视人才服务平台的载体。

8中航长江设计师创业产业园项目

中航长江是中国建筑装饰业内成立的首批企业之一。其所建设的设计师产业园，打造了中国第一个依托公司平台整合优秀设计师资源的建筑装饰设计师产业园。

该项目将在文华园一期成立安徽建筑装饰行业的设计师联盟，聚集行业高精尖优秀设计师，整合设计师资源平台，贯通建筑设计产业上下游全产业链，形成规模效应。

二、后起之秀发展势如破竹

横跨大圩，东至肥东，亮相文博会

继滨湖启动区、金融后台基地、省府板块、环湖CBD板块后，滨湖第五大板块卓越城的发展势头不容小觑。

从曝光的规划中，可以看到，

锦绣大道将横跨大圩，东延至肥东，

南北走向的巢湖南路贯穿整个区域，

锦绣大道、方兴大道、花园大道等，

都将成为该区域的重要交通干道。

▲滨湖卓越城及周边路网规划图▲

※南北走向（纵向）道路分布：上海路、天津路、重庆路、辽宁路、黑龙江路、泰山路、吉林路、巢湖南路等。

※东西走向（横向）道路分布：繁华大道、沈阳路、大连路、延安路、兰州路、太原路、花园大道、黄河路、济南路、石家庄路、锦绣大道等。

区域内分割出很多“四方块”，与滨湖新区规划风格“一脉相承”，纵横密布。

虽然目前方兴大道、锦绣大道都还要等待，但发展态势来看，建成后的人气不会差。

一轴：中央生态景观轴。

八大功能区：卓越中心、文华园、休闲旅游度假区、水云蔚居、全球创新中心、都市乡村旅游区、明日圩客小镇、徽街雨巷。

目前进展比较快的文华园，以“七彩涂梦，匠心卓越”为主题的室外附属景观设计方案已出炉。

一期各项工作都在有序推进，招商工作也在加速向前推，预计年初建设使用。

徽街雨巷项目一期商业街，景观设计已完成招标。

泰山路中轴景观带设计方案已经出炉，作为连通滨湖卓越城中央水轴的重要景观带，遵循“门户、活力、生态”的设计定位，将泰山路景观轴打造成滨湖卓越城启动区多样性的景观轴线。

值得一提的是，滨湖卓越城同时享受国家、省、市、区四级政策叠加效应，文化强省、市借转补等各级政策支持力度大。

强大的政策支持下，卓越城的发展速度，用“一天一个样”来形容，丝毫不夸张。

近日，正在举办中的年第十一届合肥国际文化博览会，滨湖卓越城惊艳亮相，成为展示合肥文化创意产业的一大窗口。

三、建设卓越城的意义

助力滨湖打造国家级新区

滨湖卓越城，是高水平对接长三角的国际化创新之城，亩的面积或将再造一个政务区。

卓越城虽然刚起步，但从规划来看，它的发展具有重要意义。

01.整合区域资源：卓越城位于滨湖东边，紧邻大圩、巢湖、高铁板块，向东延至肥东，将大圩、巢湖的旅游资源推上新高度，也给肥东的发展带来新机遇。

02.填补滨湖发展短板：从滨湖的发展版图来看，东侧相对欠发展，卓越城的建成使滨湖的发展更加平衡，提高整体实力，使滨湖发展走向成熟。

03.助力滨湖打造国家级新区：滨湖卓越城三大产业——“创意文化、科技创新、金融产业”拓宽区域发展广度，可以引进更多的投资，多元化产业共同发展，提升滨湖的综合实力，为打造国家级滨湖新区增加筹码。

四、滨湖未来大爆发

30亿建海上世界、科创走廊布局前沿科学

被上天眷顾的滨湖，卓越城只是其中一角，作为合肥当前度最高的区域，滨湖的未来更加牛。

环巢湖科创走廊东至巢湖南路，西至徽州大道，北至南二环路，南至巢湖，总规划用地约平方公里。

环巢湖科创走廊重点打造核心区“板块”，

“3”是指“一城一镇一港”，即滨湖卓越城(科学家+艺术家+金融家)、金融小镇(科技+金融)、合肥港(创新+开放平台);

“2”是指“两中心”，即淝河科创中心、滨湖金融后台中心;

“10”，是指滨湖十大场馆群。

旨在面向未来优先布局前沿科学装置，建设一批开放式创新平台和创业载体，吸引集聚一批国内外高层次创新创业人才，着力打造全球知名的创新共同体、全国重要的科技创新策源地和全省创新发展的新引擎。

中国国际徽商大会签约仪式上，滨湖新区与招商局集团签订框架合作协议，拟投资30亿元建设海上世界度假区项目。

▲深圳海上世界▲

项目将打造集度假养生、民俗体验、特色商品、特色餐饮、主题酒店、休闲娱乐等业态为一体的高端休闲度假区。

据悉，深圳“海上世界”项目目前仅一家。

最大的汽车客运总站——合肥滨湖汽车客运站，未来落户滨湖，去外地更加便捷了。

四条地铁线通滨湖，已在运营的1号线，和未来5号线、7号线、8号线，将令生活在滨湖的人们出行更便捷！

滨湖未来有望通有轨电车，在《合肥市-年大建设计划》中，合肥老淮南线、繁华大道线已被列入。

合肥新四中顺利封顶，计划明年秋天开始招生，又多了一所优质的中学供家长选择。

合肥上海世界外国语学校项目位于滨湖卓越城卓越中心板块，位于锦绣大道与黑龙江路交口东南角，总占地面积约亩。

合肥上海世界外国语学校位置示意

合肥上海世界外国语学校规划图

项目进度：

·净用地面积约.69亩（其中约亩省政府已批复，余下约9.9亩因占用一般基本农田，待合肥市土地规划调整结束后再报）。

·目前正在开展土地收储工作，已完成土地成本测算及地形图测绘。

·目前，地块控规已通过规划局专家会，待通过市政府常务会。

·建筑设计方案已形成初步成果，目前正在与上海世外教育核对功能使用面积。

合肥上海世界外国语学校效果图

合肥师范学院滨湖校区规划选址黄麓镇大学城，距离合肥市区55公里、巢湖市区35公里，总用地面积约52.75万平方米，总建筑面积约50.07万平方米，校区学生发展规模：总人口人。

根据年度城镇园林绿化提升行动要求，滨湖新区年要启动建设12个绿化项目，包括方兴湖公园樱花林工程、杭川公园、上海路绿化工程、华山公园、滨湖金斗公园梅园提升工程、泓云谷体育公园一期等。

新增绿化约17.8万平米，提升绿化面积30.65万平米。其中，樱花林位于方兴湖公园南岸，计划投资约万元，总绿化提升面积约5.47万平米。

小

结

滨湖从荒田到如今房价2万+，新势力的崛起向来不可小觑，卓越城势如破竹的发展值得期待。

霸都楼市综合，部分素材来源于：合肥包河文广产业投资有限公司、

盟动滨湖、安徽日报、网络

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