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行业资讯

上周全国资讯围绕：济南新建商品房销售认筹户数不得超过准售房源1.5倍；江苏无锡建立二手住房成交参考价格发布机制；合肥调整新房摇号销售政策；河南省住房权属转移契税税率拟将由4%下调至3%；武汉加强购房资格管理，拟凭“房票”买房；四川攀枝花出台新政：生育二、三孩家庭每月每孩发元补贴展开。本地资讯主要包括：成都出台新规：电动汽车充电基础设施要与新建建筑同步设计、同步施工、同步验收、同步使用。

全国资讯

7月26日

济南市住房和城乡建设局印发《关于进一步明确新建商品房销售管理有关问题的通知》。《通知》明确，严格规范新建商品房认筹（购）行为。未取得商品房预售许可的，开发企业和承销机构不得以排卡、冻结圈存保证金、购买基金或理财产品、购买其他产业产品等方式为购房人确定选房资格和顺序，不得收取或变相收取意向金、诚意金、认筹金等预定款项。取得预售许可的商品房项目，开发企业应在10日内一次性公开全部准售房源，认筹的户数不得超过准售房源(住宅项目不包括储藏室)的1.5倍。开发企业应与买受人书面明确认筹(购)楼栋及预售许可证信息，不得将未取得商品房预售许可的楼栋纳入选房范围。

7月26日

无锡市房地产调控领导小组办公室发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，宣布即日起该市正式施行二手住房成交参考价格发布机制。当天，关于《通知》的政策解读同步出炉，无锡首批个住宅小区的二手住房成交参考价格也正式发布。

7月26日

合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局联合发出通知，即日起对新建商品住房公证摇号公开销售有关事项进行调整。通知显示，为加快选房节奏，增加购房人选房购房机会，经研究，将《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》（合房〔〕17号）第五条“登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记”调整为“摇号资格公示结束，未获得选房资格的登记购房人(不含递补选房资格购房人)可参加其他项目的购房摇号登记”。通知自公布之日起执行。

7月27日

据河南省十三届人大常委会第二十六次会议听取了关于河南省契税适用税率等事项方案（草案）的说明。目前，河南省契税征管按照《河南省契税实施办法》执行，现行契税税率为4%。为落实减税降费总体要求，切实减轻纳税人负担，促进经济持续稳定发展，建议适当降低契税税率。根据方案（草案），今年9月1日起，河南省住房权属转移契税税率将由现在的4％下调至3％，其他房屋和土地权属转移契税税率为4％。

7月28日

武汉市房管局发布关于征求《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》意见的公告。根据公告，在武汉市限购区域购买住房的意向购房人，拟需先申请购房资格，才能购房。意见稿提出，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，购房资格认定结果自出具之日起60日内有效，意向购房人可凭有效的认定结果进行购房意向登记和合同网签备案。认定结果逾期未使用的自动失效。购房登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。房地产开发企业应将房屋销售给已登记的意向购房人。未取得购房资格的，房地产开发企业不得向其销售房屋。意向购房人骗取购房资格的，取消其家庭本次购房资格，并列入房屋交易不诚信人员黑名单，一年内不予受理其家庭购房资格申请。

7月28日

四川省攀枝花市召开新闻发布会，公布并详细解读了攀枝花市《关于促进人力资源聚集的十六条政策措施》。新政中包括高层次人才待遇激励、提供创新创业支持和奖励、提供就业补贴、外地和本地户籍学生享受同等待遇等多项具体措施。其中，对按政策生育二、三孩的攀枝花户籍家庭，每月每孩发放元育儿补贴金，直至孩子3岁，是全国首个也是目前唯一一个发放育儿补贴金的城市。

成都资讯

7月26日

为促进成都绿色发展，助力“碳达峰、碳中和”，进一步加强和规范成都市新建建筑配建电动汽车充电基础设施的建设管理工作，促进新能源汽车推广使用，市住建局与市经信局联合印发了《关于进一步加强新建建筑配建电动汽车充电基础设施建设管理工作的通知》。根据《通知》内容，成都将进一步健全对于新建建筑配建充电基础设施建设管理工作机制，落实各方主体责任，明确在土地出让、施工设计、施工管理、竣工验收、交付使用等各环节要求，确保充电基础设施与新建建筑同步设计、同步施工、同步验收、同步使用。

土地信息

上周大成都市场无土地拍卖成交；上周市场新增4宗土地拍卖公示，合计.亩，多为二类住宅用地。

近期土地拍卖公示

预售信息

上周开盘项目3个，其中一圈层1个，二圈层2个，三圈层0个，共计推出房源套，一圈层中签率为70.6%，二圈层中签率为35.5%；上周新增预售项目9个，其中一圈层2个，二圈层4个，三圈层3个，新增预售房源套，其中二圈层供应最多，共计套，占比54.9%。

近一周开盘楼盘信息

上周拿证楼盘信息

阅读说明：

主城区（一圈层）包括：成华区、锦江区、金牛区、青羊区、武侯区、高新区（高新区含高新西区和高新南区）、天府新区成都直管区；

近郊区（二圈层）包括：温江区、郫都区、龙泉驿区、新都区、双流区；

远郊区（三圈层）包括：简阳市、都江堰市、新津区、崇州市、大邑县、金堂县、蒲江县、青白江区、彭州市、邛崃市；

中心城区包括：主城区（一圈层）、近郊（二圈层）

本文中土地、住宅数据均截止年7月30日。

*免责申明：以上数据、信息大部分来源于政府官方网站，部分来源于网络，均标明出处，不代表成都市锦江区统一建设有限公司立场和观点。可能部分信息有所滞后，仅供读者参考。

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